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Andrea Futterknecht; Michaela Kropatschek; Astrid Maitz; Daniela Michlits; Rita Schachinger; Claudia Sorgo; Iman Torabia; Reinhard Veith; Veronik Weiß

Immobilienübertragung

Zivil- und steuerrechtliche Darstellung – ImmoESt, GrESt, USt – Vertragsmuster, Checklisten, Grundbuchseingaben

239,80 EUR inkl. MwSt.
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ISBN: 978-3-7018-5916-0
Verlag: Weka Wien
Format: Loseblatt-Sammlung
1710 Seiten; 21 cm x 14.8 cm, 2019

Hauptbeschreibung

Von der Eigentumsübertragung bis zur ImmoESt

Bei Immobilienübertragungen sind Ihre Kenntnisse sowohl im zivilrechtlichen als auch im steuerlichen Bereich gefragt: Von der Wahl der bestmöglichen Übertragungsart über ImmoESt und GrESt bis hin zur Eintragung im Grundbuch. Unser Handbuch „Immobilienübertragung“ unterstützt Sie dabei, Grundstücksübertragungen rasch und fehlerfrei abzuwickeln.

Ihre Vorteile:

■ Immobilienertragsteuer ja oder nein? Stellen Sie ohne großen Aufwand fest, ob ein Übertragungsgeschäft der Immobilienertragsteuer unterliegt.

■ Steuerrechtliche Perspektive: Grundsteuer, Grunderwerbsteuer, Immobilienertragsteuer und Umsatzsteuer.

■ Zivilrechtliche Grundlagen: Kauf, Schenkung, Tausch, Leasing, Ersitzung, Zwangsversteigerung, Erbweg, Scheidungsvergleich, Due Diligence

Inhaltsverzeichnis

Zivilrechtliche Grundlagen der Immobilienübertragung
• Kauf
• Tausch
• Schenkungsvertrag
• Leasing
• Immobilieneigentumserwerb durch Bauführung
• Ersitzung
• Zuschlag bei Zwangsversteigerung
• Erbweg
• Immobilienübertragung im Scheidungsfall – Scheidungsvergleich
• Aufklärungspflichten beim Liegenschaftskauf

Steuerliche Grundlagen der Immobilienübertragung
• Immobilienertragsteuer
- BMF-Info zur neuen Grundstücksbesteuerung in Frage und Antwort
- Altvermögen – Neuvermögen
- Ermittlung der Bemessungsgrundlagen
- Betriebliche Grundstücksveräußerung
- Auswirkungen des Wartungserlasses 2013 auf die ImmoESt im Überblick
- Beispiele
• Umsatzsteuer
• Grundsteuer
• Grunderwerbsteuer – inkl. Novelle 2014
• BMF-Info: Vorgangsweise bei verschiedenen Sachverhalten im Zusammenhang mit
Grundstücksveräußerungen

Muster und Checklisten
• Kaufvertrag Wohnungseigentum
• Kaufvertrag Wohnhaus
• Kaufvertrag Grundstück
• Kaufvertrag – Leibrente
• Schenkungsvertrag über ein Grundstück von den Eltern an die Tochter
• Scheidungsvereinbarung
• Schenkung auf den Todesfall
• Fremdhändiges Testament, Erbseinsetzung, Legat, Beschränkung durch Belastungs- und Veräußerungsverbot
• Grundbuchsgesuche
• Kaufvertrag mit Eigentümerpartnern
• Kaufvertrag Adoptivsohn – Vater
• Tauschvertrag über eine Liegenschaft zwischen Privatpersonen