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Alexander Dr. Kdolsky; Iman Dr. Torabia; Markus Mag. Bulgarini; Rita Mag. Schachinger; Veronika Mag. Weiß

Vermietung und Verpachtung

Zivilrechtliche Darstellung von Vertragsabschluss bis Räumung – Steuerrecht und Gebühren – Vertragsmuster, Checklisten, Schriftsätze

239,80 EUR inkl. MwSt.
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ISBN: 978-3-7018-5878-1
Verlag: Weka Wien
Format: Loseblatt-Sammlung
1360 Seiten, 2016, 2018

Hauptbeschreibung

Unser Praxishandbuch „Vermietung und Verpachtung“ umfasst alle Informationen, die Sie für die Bearbeitung von mietrechtlichen Fragen benötigen. Es unterstützt Sie bei der Vertragsgestaltung ebenso wie bei Unklarheiten bei aufrechten Bestandverhältnissen oder bei Fragen zur Kündigung.

Ihre Vorteile:

Nutzen Sie alle Gestaltungsmöglichkeiten: Informationen zum Entgelt, zum Vertrag und zu Pflichten der Vertragspartner schaffen Gestaltungsmöglichkeiten.

Einkommensteuer, Umsatzsteuer, Gebühren: Verschaffen Sie sich rasch einen Überblick über die steuerlichen Folgen von Vermietungen und Verpachtungen.

Praxiserprobte Mustervorlagen für Mietverträge, Pachtverträge und Schriftsätze.

Inhaltsverzeichnis

Der Bestandvertrag
• Vertragsabschluss
• Entgelt
• Mehrheit von Mietern
• Pflichten des Bestandgebers
• Zinsbefreiung und Zinsminderung
• Energieausweis
• Rechte und Pflichten des Bestandnehmers
• Haupt- und Untermiete

Mietzinsbildung und Befristung
• Bestandteile des Mietzinses
• Ausstattungskategorien und Kategoriebeträge
• Kaution
• Erhöhung des Hauptmietzinses
• Untermietzins
• Abrechnung
• Richtwert

Auflösung des Mietvertrages
• Kündigung
• Form und Inhalt der gerichtlichen Kündigung
• Kündigungstermin und Kündigungsfrist
• Kündigungsgründe

Räumung
• Zwangsweise Räumung
• Verlängerung der Räumungsfrist im Urteil
• Aufschiebung der Räumungsexekution
• Benachrichtigung der Gemeinde

Pachtverträge
• Unternehmenspacht
• Landwirtschaftliche Pachtverträge

Einkommensteuer
• Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
• Liebhaberei
• AfA
• Herstellungs- und Erhaltungsaufwand

Umsatzsteuer
• Steuersätze
• Rechnungen
• Vorsteuerabzug
• Kleinunternehmer

Muster
• 40 Muster für Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten
• Schriftsätze Außerstreitverfahren
• Schriftsätze Streitiges Verfahren
• Pachtverträge