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Rudolf Stürzer; Michael Koch

Vermieter-Lexikon - mit Arbeitshilfen online

30,30 EUR inkl. MwSt.
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ISBN: 978-3-648-12589-2
Reihe: Haufe Fachbuch
Verlag: Haufe
Format: E-Book Text (EPUB sofort downloaden
Downloads sind nur in Österreich möglich!)
1078 Seiten, 16. Auflage, 2019
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Hauptbeschreibung

Alle Probleme des Mietrechts zum Nachschlagen von A wie Abnahme bis Z wie Zahlungsverzug. Das Standardwerk für Mietrecht jetzt bereits in der 12. Auflage - vollständig aktualisiert und überarbeitet. Hier finden Vermieter oder Mieter auf über 1.200 Seiten umfassend Antworten auf alle wichtigen Rechtsfragen. Mit den aktuellen Urteilen - von Experten ausführlich erläutert.
Inhalte:

- Schönheitsreparaturen - Welche Vertragsklauseln den Mieter zur Renovierung verpflichten.
- Energieeinsparverordnung - Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
- Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz - Was der Vermieter bei der Auswahl von Mietinteressenten beachten muss.
- Betriebskostenabrechnung - Was der Vermieter umlegen darf.
- Tierhaltung - Das neue Grundsatzurteil des BGH.
- Mieterhöhung nach Modernisierung - Das Mitteilungsschreiben an den Mieter.
- Wertsicherungsklausel - Was der Wegfall des Genehmigungsverfahrens bedeutet.
- Über 8.000 Gerichtsentscheidungen.

Inhaltsverzeichnis

Abbuchung s.u. "Miete"
Ablösezahlung s.u. "Abstandzahlung"
Abmahnung
Abnahmeprotokoll s.u. "Wohnungsabnahmeprotokoll"
Abrechnung der Betriebskosten
Abstandszahlung
Abstellen von Fahrzeugen
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz (AGG)
Änderung des Mietvertrags
Anfechtung des Mietvertrags
Angehörige s.u. "Eigenbedarf"
Angemessener Ersatzwohnraum s.u. "Kündigungsschutz"
Anpassungsklausel s.u. "Wertsicherungsklausel", "Leistungsvorbehalt"
Antenne
Anzeigepflicht
Aufrechnung gegen die Miete
Aufwendungen s.u. "Verwendungen"
Aufzug
Außenwerbung

Bagatellschäden s.u. "Kleinreparaturen"
Balkon s.u. "Wohnfläche"
Barrierefreiheit s.u. "Bauliche Veränderungen durch den Mieter"
Bauherrenmodell s.u. "Geschäftsräume", "Herausgabeanspruch gegen Dritte"
Bauliche Veränderungen durch den Mieter
Bauliche Veränderungen durch den Vermieter s.u. "Modernisierung", "Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume"
Beendigung des Mietverhältnisses
Befristeter Mietvertrag s.u. "Zeitmietvertrag"
Belästigungen s.u. "Störung des Hausfriedens"
Belegungsbindung s.u. "Sozialwohnung"
Berechtigtes Interesse s.u. "Kündigungsschutz", Abschnitt 2 "Kündigungsgründe"
Berliner Modell s.u. "Zwangsräumung"
Berufsausübung s.u. "Gewerbliche Nutzung von Wohnräumen"
Beschädigung s.u. "Verschlechterung der Mietsache"
Besuchsempfang
Betreten und Besichtigen der Mieträume
Betrieblicher Wohnraumbedarf s.u. "Kündigungsschutz", Abschnitt 2.5.1 "Kündigung im Zweifamilienhaus (§ 573a BGB)"
Betriebskosten
Betriebskostenabrechnung s.u. "Abrechnung der Betriebskosten"
Beweislast s.u. "Verschlechterung der Mietsache"
Beweissicherung
Blumen/Pflanzen
Boiler s.u. "Betriebskosten", Abschnitt 2.5.3 "Kosten der Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten"
Bote
Brand s.u. "Verschlechterung der Mietsache"
Breitbandkabel s.u. "Kabelfernsehen"
Briefkästen
Bruttomiete s.u. "Miete"
Bürgschaft

Contracting s.u. "Betriebskosten", Abschnitt 2.5.3 "Kosten der Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten"

Darlehen des Mieters s.u. "Mieterdarlehen"
Denkmalschutz
Dienstwohnung s.u. "Werkswohnungen", "Herausgabeanspruch gegen Dritte"
Digitales Fernsehen s.u. "Antenne"
Dingliches Wohnrecht
Doppelvermietung
Duldungspflicht des Mieters s.u. "Modernisierung"
Durchlauferhitzer s.u. "Betriebskosten", Abschnitt 2.5.3 "Kosten der Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten"

Eheähnliche Gemeinschaft
Ehegatten als Mieter
Ehescheidung
Eichkosten s.u. "Betriebskosten", Abschnitt 2.4.1.7 "Kosten einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung"
Eigenbedarf
Eigentümerwechsel
Einbauten s.u. "Einrichtungen"
Einbruch s.u. "Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume"
Einliegerwohnung s.u. "Kündigungsschutz", Abschnitt 2.5 "Ausnahmen vom Kündigungsschutz", "Mieterhöhung bei Wohnraum"
Einrichtungen
Einstellplätze s.u. "Garage"
Einzugsermächtigung s.u. "Miete"
Energieausweis
Energieeinsparung s.u. "Modernisierung"
Energieeinsparverordnung
Energieversorgungsunterbrechung durch Vermieter s.u. "Betriebskosten", Abschnitt 1 "Definition und Umlage auf den Mieter"
Erbengemeinschaft s.u. "Personenmehrheit auf Mieterseite", "Personenmehrheit auf Vermieterseite"
Erhaltungsmaßnahmen s.u. "Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume"
Erhöhungsklauseln s.u. "Wertsicherungsklauseln", "Leistungsvorbehalt"
Ermächtigung s.u. "Vollmacht"
Ersatz von Aufwendungen s.u. "Einrichtungen"
Ersatzmieter

Fälligkeit der Miete
Fahrräder
Fahrstuhl s.u. "Aufzug"
Fehlbelegung s.u. "Sozialwohnung"
Fehler der Mietsache s.u. "Mängel"
Ferienwohnung
Fernsehen s.u. "Antenne"
Fernwärme s.u. "Betriebskosten", Abschnitt 2.4.3 "Kosten der eigenständig gewerblichen Lieferung von Wärme"
Feuchtigkeit in der Wohnung
Fogging s.u. "Feuchtigkeit in der Wohnung"
Formularverträge s.u. "Allgemeine Geschäftsbedingungen"
Fortsetzung des Mietverhältnisses s.u.

Biografische Anmerkung zu den Verfassern

Rudolf Stürzer arbeitet als Rechtsanwalt und Vorsitzender des Haus- und Grundbesitzervereins München. Unter Einbeziehung seiner langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen stellt er das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar.