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Zeitschriften Cover

Österreichische Zeitschrift für
LIEGENSCHAFTSBEWERTUNG

Inhaltsverzeichnis

ISSN: 2072-2230
Reihe: Zeitschrift für Liegenschafts- bewertung (ZLB)
Verlag: Manz Verlag Wien
Format: Zeitschrift
Jahrgang 2019 - mehr unter http://zlb.manz.at
Spezialimmobilien
Heimo Kranewitter
 
UNTERNEHMENS-NEWS
Frankfurter Airrail Center heisst nun Squaire
CA Immo kauft Europolis
Conwert legt Übernahmeangebot für ECO
Initiative für mehr Nachhaltigkeit
MARKT-TENDENZEN
IRG Zinshaus Marktbericht mit neuen Analysen
GASTKOMMENTAR
Sind Passivhäuser und Niedrigstenergiehäuser nachhaltiger und daher mehr wert?
 
Parkhäuser und Tiefgaragen: Herausforderungen für die Immobilienbewertung
Bewertungsanalyse und Auslastung.
Bei der Marktwertermittlung von Parkierungsanlagen sind spezielle Analysen durchzuführen. Die Ermittlung der Auslastung und der nachhaltigen Erträge verlangt Branchenwissen und stellt ein zentrales Element der Bewertung dar.
Mag. Gerald Stocker und Mag. Birgit Trofer
 
Spezialimmobilien – ein Sonderfall für Experten
Sonderimmobilien.
Unzureichende Vergleichswerte am Markt, kaum gesichertes Wissen über Bewertungsfaktoren, wenig einschlägige Literatur – die Begleiterscheinungen der so genannten Sonder- oder Spezialimmobilien machen die Wertermittlung zur besonderen Herausforderung. Illustriert am Beispiel von Logistikimmobilien und Parkhäusern.
Mag. Christian Lenoble
 
Bewertung von Gewerbeimmobilien
Problematik der Erfassung aller Werteinflüsse.
2 Bewertungsbeispiele der gleichen etwa 20 Jahre alten Lager- und Umschlaghalle an zwei unterschiedlichen Standorten (Verkehrswert).
Ing. Dkfm. Peter Steppan
 
Statistiken/Indizes/Tabellen
Tourismus in Österreich.
Anzahl und Auslastung der Betten nach unterschiedlichen Unterkunftsklassen.
Mag. Michael Ehlmaier, FRICS
Hotelimmobilien in Wien
Fakten und Trends.
Bedeutung des Tourismus in Wien steigt ständig, Luxushotels boomen, auf Eis gelegte Projekte werden wieder in Angriff genommen.
Mag. Michael Ehlmaier, FRICS
 
Marktübersicht – Ungarn
Magyarország.
Als mitteleuropäischer Binnenstaat grenzt die Republik Ungarn an – in alphabetischer Reihenfolge – Kroatien, Österreich, Rumänien, Serbien, Slowakei, Slowenien und Ukraine.
Dipl.-Ing. Martin M. Roth, FRICS, CIS HypZert (F/R), Co-Autorin: Mag. (FH) Doris Tomschizek – IRG Immobilien Market Research
 
PPP-Modelle bei Spezialimmobilien
PPP-Modelle.
Die Kooperation zwischen öffentlicher Hand und Unternehmen der Privatwirtschaft ist bei Spezialimmobilien immer häufiger zu beobachten.
Mag. Karin Fuhrmann, Co Autor: Mag. Manfred Kunisch, Steuerberater bei TPA Horwath
 
VwGH.
Rechtsprechung zur steuerlichen Qualifikation von Erneuerungs- und Austauscharbeiten.
FH-Doz. Mag. Christoph Kothbauer
Erneuerung einer Wasserleitung (als selbständiges Wirtschaftsgut): Herstellung oder Erhaltung?
(VwGH 24. 9. 2007, 2006/15/0333)
Austausch eines sanierungsbedürftigen Daches eines Wohnhauses: Instandsetzung oder Instandhaltung?
(VwGH 28. 10. 2008, 2006/15/0277)
 
Bestimmung der Finanzierungsparameter bei der Sonderimmobilie
Logistik.
Finanzierungsparameter im spannenden Immobilien-Sondersegment „LOGISTIK“: Erfolg und Misserfolg liegen gerade bei dieser speziellen Immobilienkategorie nahe beisammen – dementsprechend gilt es, die Finanzierungsparameter eng an die Bestimmungsfaktoren einer Logistikimmobilie zu strukturieren.
Mag. Patrick Walch
 
Heimo Kranewitter
Wie wird eine Leibrente bewertet?
Was ist eine aufgeschobene Leibrente?
Was ist eine Verbindungsrente?
Was versteht man unter einer Zeitrente?