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Zeitschriften Cover

Österreichische Zeitschrift für
LIEGENSCHAFTSBEWERTUNG

Inhaltsverzeichnis

ISSN: 2072-2230
Reihe: Zeitschrift für Liegenschafts- bewertung (ZLB)
Verlag: Manz Verlag Wien
Format: Zeitschrift
Jahrgang 2019 - mehr unter http://zlb.manz.at
Hotelbewertung
Heimo Kranewitter
 
Marktwertfindung für Hotels trotz volatiler Marktgegebenheiten
Das Bewertungsobjekt.
In der heutigen Zeit ändern sich, basierend auf den erschwerten Marktgegebenheiten, die Herausforderungen bei der Bewertung eines Hotels. Mehr denn je treten die Vertragskonditionen sowie die Bestimmung des Diskontierungszinssatzes in den Fokus der Bewerter.
Michael Widmann, Co-Autor: Frederike Benscheid, Junior Consultant der internationalen Hotelberatungsgesellschaft PKF hotelexperts, Wien
 
Hotelbewertung: Ein komplexer Spezialfall
Ertragswert.
Eine Vielzahl teils drastisch überbewerteter Hotels kennzeichnen den heimischen Hotelmarkt. Experten empfehlen für die Zukunft, wirtschaftliche Risikofaktoren genauer zu beurteilen und bei der Ermittlung des Marktwertes auf das reale, Cashflow-bezogene Ertragspotential zu schauen.
Mag. Christian Lenoble
 
Bewertung von Hotelimmobilien
Welche ist die taugliche Methode?
Ist ein internationales Wertermittlungsverfahren zur Abbildung des Marktwertes einer österreichischen Hotelimmobilie geeignet oder „muss“ es ein nationales Verfahren sein?
Dr. Mag. (FH) Gerald Hubner, MRICS
 
Statistiken/Indizes/Tabellen
Aktuelle mietrechtliche Richtwerte und VPI.
Die aktuellen mietrechtlichen Richtwerte gelten für die Neuvermietung der „mietrechtlichen Normwohnung“. Der VPI wird monatlich veröffentlicht und dient als Indikator für die Messung der Inflation.
Mag. Michael Ehlmaier, MRICS
Büromarkt Budapest
Fakten und Trends.
Drastischer Rückgang der Flächennachfrage lässt die Leerstandsrate nach oben schnellen. Die ungarische Hauptstadt ist zum Problemfall Nr 1 im Ostimmobilienmarkt geworden.
Mag. Michael Ehlmaier, MRICS
 
Umsatzsteuer in der Bewertung
Mit oder ohne – das ist hier die Frage.
Eine generell gültige Antwort darauf kann nicht gegeben werden. Der Artikel erörtert eine mögliche marktkonforme Differenzierung nach der Art der Immobilie.
Mag. Karin Fuhrmann, Co-Autor: Mag. Manfred Kunisch, Steuerberater bei TPA Horwath
 
Merkantiler Minderwert.
Nach einem Schadensfall kann sich trotz vollständiger Schadensbeseitigung der Verkehrswert einer Liegenschaft vermindern.
FH-Doz. Mag. Christoph Kothbauer
„Merkantiler Minderwert“ nach Hangrutschung
(OGH 10. 3. 1998, 5 Ob 47/98t)
Merkantiler Minderwert versus technische Wertminderung 1
(OGH 9. 6. 1998, 10 Ob 113/98k)
Merkantiler Minderwert versus technische Wertminderung 2
(OGH 22. 2. 2000, 1 Ob 321/99h)
 
Der Marktwert als Basis zur Finanzierungsstruktur
Finanzierungsstrukturierung.
Innovativer denn je: Der ermittelte Marktwert einer Immobilie dient regelmäßig als Bestimmungsgröße für die Wahl einer optimierenden Finanzierungsstruktur einer Immobilieninvestition.
Mag. Patrick Walch
 
Heimo Kranewitter
Was ist der GOP?
Welche Arten von Pachten kommen bei Hotelliegenschaften vor?