Die immolex 11 erscheint am 13.11.2019
immolex
Neues Miet- und Wohnrecht
Inhaltsverzeichnis
| ISSN: | 1605-2536 |
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| Reihe: | immolex - Neues Miet- und Wohnrecht |
| Verlag: | Manz Verlag Wien |
| Format: | Zeitschrift |
| Jahrgang 2020 - mehr unter www.immolex.at |
| Verloren zwischen WEG und Erbrecht | |
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immolex 2019, 337
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| aus MANZ Wohnrecht online: Inhaltsübersicht auf rdb.at |
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| Mietrecht | |
| Unleidliches Verhalten durch Schreien und Hundebellen | |
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OGH 29. 8. 2019, 8 Ob 47/19y
§ 30 Abs 2 Z 3 MRG
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immolex-LS 2019/62
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| Zum Bestimmtheitserfordernis des Bestandzinses | |
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OGH 29. 8. 2019, 6 Ob 73/19g
§§ 1090, 1114 ABGB
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immolex-LS 2019/63
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| Wohnungseigentumsrecht | |
| Baugebrechen als privilegierte Erhaltungsmaßnahmen im WEG | |
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OGH 31. 7. 2019, 5 Ob 63/19k
§§ 28, 29 WEG
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immolex-LS 2019/64
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| Liegenschaftsrecht | |
| Unterlassungsanspruch gegen den Vermieter mangels ausreichender Einwirkung auf den Mieter | |
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OGH 13. 9. 2019, 10 Ob 54/19t
§ 531 ABGB
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immolex-LS 2019/65
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| Bauträgervertragsrecht | |
| Keine Zusammenrechnung bei Ansprüchen aus individuellen Bauträgerverträgen | |
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OGH 28. 8. 2019, 7 Ob 110/19f
§ 18 WEG; § 55 JN; § 11 ZPO
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immolex-LS 2019/66
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| Verbraucherrecht | |
| Zur Unzulässigkeit einer Klausel bei Verweis auf eine unzulässige Bestimmung in fremden AGB | |
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OGH 13. 9. 2019, 10 Ob 106/18p
§ 879 Abs 3 ABGB
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immolex-LS 2019/67
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| Maklerrecht | |
| Aufklärungspflicht bei fehlender Gewerbeberechtigung | |
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OGH 24. 9. 2019, 5 Ob 125/19x
§ 3 MaklerG
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immolex-LS 2019/68
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| Rechtsprechung | |
| Machtwechseltheorie im Konzern | |
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OGH 6. 11. 2018, 5 Ob 173/18d
§ 12a Abs 3 MRG
Machtwechsel; Kippen der Mehrheitsverhältnisse; Konzern; Holding; Gesellschaft; Änderung der rechtlichen und wirtschaftlichen Einflussmöglichkeiten
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immolex 2019/96
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| Zum unleidlichen Verhalten | |
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OGH 29. 8. 2019, 8 Ob 47/19y
§ 30 Abs 2 Z 3 MRG
Wiederholung; Uneinsichtigkeit trotz Beschwerden
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immolex 2019/97
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| Zur Frage des groben Verschuldens | |
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OGH 29. 8. 2019, 6 Ob 60/19w
§ 33 MRG
Willensrichtung des Mieters; Scheidung; nacheheliches Aufteilungsverfahren
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immolex 2019/98
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| Endlich: Die Neufestsetzung der Nutzwerte zur Sanierung nichtigen Wohnungseigentums trotz anderslautender Widmung | |
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Lange Zeit vertrat der OGH den Standpunkt, dass nichtiges Wohnungseigentum nur über eine (einvernehmliche) Korrektur der der Wohnungseigentumsbegründung zugrunde liegenden Widmung zu sanieren wäre. Nun zeichnet sich eine Wende in der Rechtsprechung ab, wonach (doch wieder) das Verfahren über die Neufestsetzung der Nutzwerte zur Sanierung herangezogen werden kann. Neufestsetzung; Nutzwert; Widmung; nichtiges Wohnungseigentum
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immolex 2019, 344
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| Rechtsprechung | |
| Auslegung eines WE-Vertrags | |
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OGH 17. 1. 2019, 5 Ob 134/18v
§§ 3, 5 Abs 3 WEG; §§ 825, 1295 Abs 2 ABGB
WE-Vertrag; Zubehör-WE; Rechtsmissbrauch; Treuepflicht von Miteigentümern
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immolex 2019/99
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| Spätere Umsetzung behördlich bewilligter Baumaßnahmen kein Anwendungsfall des § 16 Abs 2 WEG | |
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OGH 31. 7. 2019, 5 Ob 55/19b
§ 16 Abs 2 WEG
Veränderung; Bauplan; Baumaßnahme; konkludenter Verzicht; Fenstereinbau
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immolex 2019/100
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| Ausfallshaftung der WEer | |
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OGH 21. 5. 2019, 5 Ob 57/19x
§ 18 Abs 4, § 32 WEG 2002
Eigentümergemeinschaft; Rücklage; Ausfallshaftung der WEer
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immolex 2019/101
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| Rechtsprechung | |
| § 364a ABGB ist auch im Verhältnis zwischen WEern ein und desselben Hauses anwendbar | |
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OGH 13. 6. 2019, 5 Ob 21/19b
§ 364a ABGB
Wohnungseigentum; Wassereintritt
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immolex 2019/102
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| Zum Einwand schikanöser Rechtsausübung im Räumungsstreit | |
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OGH 29. 8. 2019, 3 Ob 138/19v
§ 523 ABGB
Vergleichsgespräche; Verlängerung; Eigentumsfreiheitsklage
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immolex 2019/103
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| Leistungspflicht trotz Vertragsrücktritts | |
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OGH 20. 3. 2019, 7 Ob 130/18w
§ 21 VersVG
Versicherungsmakler; Versicherungsagent; beachtliche Gefahrenumstände; Vertragsrücktritt; Leistungspflicht; Falschanzeige
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immolex 2019/104
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| Rechtsprechung | |
| Zu den Pflichten des nicht vertragsverfassenden Treuhänders nach § 12 BTVG und zur wirtschaftlichen Einheit iSd § 2 Abs 4 BTVG | |
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OGH 5. 7. 2019, 4 Ob 48/19s
§ 2 Abs 4, § 12 BTVG; § 1300 ABGB
Bauträgervertrag; Bauträger; Treuhänder; dritter Liegenschaftseigentümer; wirtschaftliche Einheit
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immolex 2019/105
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| Das Problem der Streitanhängigkeit im Bestandverfahren | |
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§ 233 ZPO
Streitanhängigkeit; Ruhen des Verfahrens; ewiges Ruhen; streitiges–außerstreitiges Verfahren
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immolex 2019, 359
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| Aufklärungspflichten des Immobilienmaklers über das Vorliegen baubehördlicher Bewilligungen | |
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Der Immobilienmakler ist Sachverständiger iSd § 1299 ABGB und hat den Auftraggeber jedenfalls über sämtliche Umstände zu informieren, die für die Beurteilung des zu vermittelnden Geschäfts wesentlich sind. Nach der Judikatur muss der Immobilienmakler unter bestimmten Voraussetzungen auch über das Vorliegen baubehördlicher Bewilligungen aufklären, wobei unter Umständen sogar eine Nachforschungs- und Prüfpflicht besteht. Der vorliegende Beitrag erörtert anhand der Rsp, welche Pflichten den Immobilienmakler im gegebenen Zusammenhang treffen. § 3 MaklerG; § 30 Abs 2 KSchG; § 1299 ABGB
Maklerprovision; Aufklärungspflicht; Immobilienmakler; Baubewilligung; Schadenersatz; Vertrauensschaden
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immolex 2019, 361
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| Das Baurecht und die Grundstückswertverordnung | |
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Mit Kundmachung der Verordnung des Bundesministers für Finanzen, mit der die Verordnung betreffend Festlegung der Ermittlung des Grundstückswerts (GrWV) geändert wird, wurde die GrWV um Regelungen betreffend den Grundstückswert des Baurechts ergänzt. Sämtliche Änderungen traten mit dem auf die Kundmachung folgenden Tag, somit am 2. 10. 2019, in Kraft. Dieser Beitrag beschäftigt sich mit den Auswirkungen des neu aufgenommenen Abs 4 in § 2 GrWV und soll die nun geltenden Regelungen für die Berechnung der GrESt für das Baurecht auf den Punkt bringen, jedoch auch auf die mit der Änderung einhergehenden Problematiken hinweisen. § 2 Abs 4 GrWV
Baurecht; Grundstückswert; Grundstückswertverordnung; Grunderwerbsteuer
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immolex 2019, 365
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| Rechtsprechung | |
| Hauptwohnsitzbefreiung – bei mehreren Wohnungen ist für Hauptwohnsitz der Wohnsitz maßgebend, zu dem die engeren persönlichen und wirtschaftlichen Beziehungen bestehen | |
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VwGH 27. 2. 2019, Ra 2018/15/0111 (BFG 20. 7. 2018)
§ 30 Abs 2 Z 1 lit a EStG 1988; § 26 BAO
Hauptwohnsitzbefreiung; melderechtliche Wohnsitzbestätigung; Nebenwohnsitz; Scheidungsvergleich hinsichtlich Ehewohnung; mehrere Wohnsitze
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immolex 2019/106
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| Anwendung der Steuerbefreiung auf Grundstückstausch, auch wenn kein formelles Umlegungsverfahren erfolgte | |
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BFG 7. 2. 2019, RV/7102676/2015
§ 30 Abs 2 Z 4 EStG 1988 idF d AbgÄG 2012; § 1 Flurverfassungs-GrundsatzG 1951
Grundstückstausch; Baulandumlegung; Grundstücksveräußerung; Änderung des Flächenwidmungsplans; Grundstücksteilung; Steuerbefreiung
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immolex 2019/107
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| Sicherheitstechnische Nachrüstungen im Wohnungseigentum | |
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§ 28 Abs 1 Z 1, § 29 Abs 1, § 30 Abs 1 Z 1 WEG; §§ 1295ff, 1319 ABGB
sicherheitstechnische Nachrüstung; ordentliche Verwaltung; außerordentliche Verwaltung; Erhaltung; Verbesserung; Stand der Technik; OIB-Richtlinien; Gebäudesicherheit; Verkehrssicherungspflichten; Bauwerkshaftung
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immolex 2019, 372
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