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Zeitschriften Cover

Österreichische Zeitschrift für
LIEGENSCHAFTSBEWERTUNG

Inhaltsverzeichnis

ISSN: 2072-2230
Reihe: Zeitschrift für Liegenschafts- bewertung (ZLB)
Verlag: Manz Verlag Wien
Format: Zeitschrift
Jahrgang 2017 - mehr unter http://zlb.manz.at
Tankstellen
Heimo Kranewitter
 
Automatisierte Immobilienbewertung – Chance oder Gefahr?
Die Digitalisierungsfalle.
Selbstverständlich machen Digitalisierungsprozesse und -veränderungen auch vor der Immobilienbewertung nicht Halt. Sowohl auf nationaler wie auf europäischer Ebene gibt es ein wachsames Monitoring über die Entwicklungen auf dem Gebiet der Immobilienbewertung. Technischer Fortschritt versus Qualitätssicherung – das ist das Match der nächsten Jahre.
MMag. Anton Holzapfel
 
Tankstellen – Fakten & Daten
Stagnierender Markt fordert starke Positionierung.
Die hohe Dichte der Anzahl von Tankstellen in Österreich zwingt oftmals zu alternativen Ausführungen, dem Ausbau von Drittgeschäften oder auch in einigen Beispielen zur Schließung. Demnach ist ein hoher Wettbewerb gegeben und die Branche wird als wirtschaftlich risikoreich angesehen.
Prof. (FH) Dr. David Koch, Co-Autor: Asc. Prof. (FH) Mag. (FH) Emanuel Stocker
 
„Tank-Stellen“ heute und morgen
Benzinshops, Strom, vernetzte Welt.
2.641 öffentlich zugängliche Tankstellen gibt es derzeit in Österreich. Getankt wird von den Kunden längst nicht mehr nur Mineralöl für das Auto. Tankstellen von heute sind zu Nahversorgern mutiert, die Shopeinkünfte wiegen bereits doppelt so hoch wie jene aus dem Treibstoffverkauf. Die nahe Zukunft gehört laut Experten aber der E-Tankstelle. Rund 2.500 elektrische Ladestationen zählt Österreich aktuell, Tendenz stark steigend. Glaubt man den Zukunftsvisionären, ist allerdings auch die E-Tankstelle nur eine Übergangslösung am Weg in eine vernetzte Welt von Auto, Haus und Stadt.
Mag. Christian Lenoble
 
Immobilienbewertung von Tankstellen
Moderne Versorgungsstationen – eine Bewertungsaufgabe für Spezialisten.
Bei der Erstellung von Befund und Gutachten müssen die starken Umwälzungen bei der Erlösstruktur zugunsten der vielfältigen Shop-Lösungen besonders beachtet werden. Vorsicht gilt bei der Kalkulation der Instandhaltungskosten.
Architekt Baumeister Dipl.-Ing. Roland Popp
 
Statistiken/Indizes/Tabellen
Innsbruck/Tirol.
Bevölkerungsentwicklung und durchschnittliche Quadratmeterpreise nach Wohnungsgrößen in Innsbruck, Büromieten in Tirol.
Mag. Michael Ehlmaier, FRICS
Wohnimmobilienmarkt Tirol/Innsbruck
Fakten und Trends.
Preise klettern deutlich nach oben, Erstverkäufe sind zurückgegangen.
Mag. Michael Ehlmaier, FRICS
 
Länderserie – Frankreich
Frankreich – la France.
Die Republik Frankreich, amtlich République française, liegt in Westeuropa und grenzt (in alphabetischer Reihenfolge) an Andorra, Belgien, Deutschland, Italien, Luxemburg, Monaco, die Schweiz und Spanien.
Dipl.-Ing. Martin M. Roth, FRICS, REV, CIS HypZert (F, R), Co-Autor: Mag. Alexander Stögbauer – IRG Immobilien Market Research
 
Beseitigung einer Tankstelle
Altlastenbeseitigung.
Kosten im Zusammenhang mit dem Abbau von Tankstellen führen oftmals zu sofort abzugsfähigem Aufwand.
Mag. Heinz Fröhlich
 
OGH.
Rechtsprechung zum Erwerberschutz im Wohnungseigentum und zur Gewährleistung beim Erwerb einer „unsanierten“ Wohnung
FH-Doz. Mag. Christoph Kothbauer
Erfordernis eines Gutachtens über den Bauzustand der allgemeinen Teile des Hauses auch bei sukzessivem Abverkauf von Wohnungseigentum
(OGH 26. 4. 2016, 6 Ob 56/16b)
Kein Gewährleistungsanspruch des Käufers einer unsanierten, knapp 70 Jahre alten Wohnung für nicht dem Stand der Technik entsprechende Elektroinstallationen
(OGH 28. 9. 2016, 7 Ob 156/16s)
 
Tankstellen im Blickfeld der Wertermittlung
Spezialimmobilie.
Die Immobilienart „Tankstelle“ ist aufgrund ihrer Ausrichtung und Konzeption den gewerblich orientierten Sonder- und Spezialimmobilien zuzuordnen. Das Management derartiger Objekte spielt im Rahmen ständiger Veränderungs- und Anpassungserfordernisse keine unwesentliche Rolle.
Gilbert Kagerer, MBA
 
Heimo Kranewitter
Was ist der Verdachtsflächenkataster?
Was ist der Altlastenatlas?
Welche Informationen enthält der Altlastenatlas?