JavaScript ist in Ihrem Browser deaktiviert.
Sie können manche Teile der Website daher leider nicht verwenden.
Zeitschriften Cover

Österreichische Zeitschrift für
LIEGENSCHAFTSBEWERTUNG

Inhaltsverzeichnis

ISSN: 2072-2230
Reihe: Zeitschrift für Liegenschafts- bewertung (ZLB)
Verlag: Manz Verlag Wien
Format: Zeitschrift
Jahrgang 2017 - mehr unter http://zlb.manz.at
Projektbewertung
Heimo Kranewitter
 
Billigangebote und Ausschreibungen
Ethik, Honorar und Qualität.
Worauf der Auftraggeber eines Sachverständigen Anspruch hat und was er dafür – im eigenen Interesse – tun sollte.
v. Prof. Dipl.-Ing. Dr. Matthias Rant
 
Bewertung von der grünen Wiese aus
Die Liegenschaftsbewertung in aspern Die Seestadt Wiens.
Hierbei handelt es sich um ein Verfahren, das einerseits von der grünen Wiese ausgeht und anderseits auf hochkomplexen Planungen der Vielfältigkeit der Nutzungen und Bebauungen Rechnung tragen muss.
Dr. Alexander Kopecek
 
Stadtprojekte – Projektstarts
Bauvorhaben.
Das Projekt Immobilie beginnt mit der Grundstücksakquisition, führt über Planungs- und Nutzungskonzeption bis zu Errichtung und Facility Management und endet mit Überlegungen zum Zeitpunkt einer notwendigen Umwidmung/Umnutzung oder eines Abrisses. So aufwendig im Vorfeld eines Projekts die Planung ist, so komplex gestaltet sich die Arbeit der bewertenden Projektsachverständigen. Arbeit für die Gutachter gibt es jedenfalls genug, wie ein Rundblick über die wichtigsten Wohn-, Büro- und Hotelprojekte des Landes und insbesondere der Bundeshauptstadt zeigt.
Mag. Christian Lenoble
 
Projektbewertung
Die Projektbewertung, eine eigene Bewertungsdisziplin mit großem Abstand zur klassischen Bewertung – eine Übertreibung?
Reicht das ohnehin komplexe Residualwertverfahren für Projektbewertungen oder muss die gesamte Projektentwicklung einfließen?
Ing. Mag. Georg Hillinger, MRICS CIS ImmoZert
 
Statistiken/Indizes/Tabellen
Immobilienpreisspiegel 2015.
Mietpreise für Wohnungen, Büroflächen und Geschäftslokale in Salzburg
Mag. Michael Ehlmaier, FRICS
Immobilienmarkt Salzburg
Fakten und Trends.
Baulandpreise auf hohem Niveau stabil, Wohnungspreise mit deutlich gestiegenen Verkaufspreisen
Mag. Michael Ehlmaier, FRICS
 
Länderserie – Polen
Rzeczpospolita Polska.
Die Republik Polen ist ein Staat in Mitteleuropa, der 1989 während des Zerfalls des Kommunismus in Osteuropa aus der ehemaligen Volksrepublik Polen hervorging
Dipl.-Ing. Martin M. Roth, FRICS, REV, CIS HypZert (F, R), Co-Autor: Mag. Alexander Stögbauer – IRG Immobilien Market Research
 
Projektsteuern
Berücksichtigung von Steuern.
Steuern beeinflussen wesentlich das finale Ergebnis eines Projekts und sind daher in der Projektbewertung entsprechend zu berücksichtigen.
Mag. Manfred Kunisch
 
OGH.
Rechtsprechung zum Wohnungseigentum und zum Nachbarrecht
FH-Doz. Mag. Christoph Kothbauer
Eine Festsetzung der Jahresmietwerte nach dem WEG 1948, die nicht von den der Begründung des Wohnungseigentums zugrunde gelegten Bauplänen ausgeht, ist nicht mehr „nur fehlerhaft“. Darin liegt vielmehr ein grober „Systemfehler“, der gegen die zwingenden Grundsätze der Ermittlung der Jahresmietwerte nach dem WEG 1948 verstößt, der zeitlich unbegrenzt mit einer Antragstellung im wohnrechtlichen Außerstreitverfahren aufgegriffen werden kann.
(OGH 24. 3. 2015, 5 Ob 225/14w)
Abriss eines Neubaus in gekuppelter Bauweise: keine Haftung für den nun fehlenden Feuchtigkeitsschutz des Nachbarn, dessen Haus nur über eine unverputzte Feuermauer aus Ziegeln verfügt
(OGH 28. 5. 2015, 9 Ob 18/15k)
 
Projektbewertung von Immobilien
Wertpotenziale im Planungsprozess.
Im Hinblick auf die zunehmende Flexibilität der Dienstleistungs- und Produktionsbranche sowie das historisch betrachtet sehr niedrige Geldmarkt- sowie Kapitalmarktzinsniveau rückt die Investition in Projektentwicklungen immer mehr in den Fokus von Immobilieninvestoren. Dabei sind im Rahmen der Bewertung besondere Aspekte zu beachten.
Dipl.-Ing. Matthias Heide MRICS, HypZert (F), Co-Autor: Benjamin Hagen, BSc der Immobilienwirtschaft, Immobilienanalyst im Sachverständigenbüro Schlarb
 
Heimo Kranewitter
Was fällt unter die Instandhaltung?
Was versteht man unter der Instandsetzung?
Was fällt unter die Modernisierung?