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Zeitschriften Cover

Österreichische Zeitschrift für
LIEGENSCHAFTSBEWERTUNG

Inhaltsverzeichnis

ISSN: 2072-2230
Reihe: Zeitschrift für Liegenschafts- bewertung (ZLB)
Verlag: Manz Verlag Wien
Format: Zeitschrift
Jahrgang 2017 - mehr unter http://zlb.manz.at
Ausgedinge
Heimo Kranewitter
 
Ausgedinge – zeitgemäß?
Reallast.
Als Ausgedinge oder Altenteil werden in landwirtschaftlichen Kreisen die Regelungen zur Altersversorgung verstanden, die sich der bisherige Inhaber eines landwirtschaftlichen Betriebes bei Abschluss des notariellen Übergabsvertrages gegenüber seinem Nachfolger ausbedingt.
Ing. Mag. Martin Reiter
 
Altersversorgung per Liegenschafts-Übergabe
Ausgedinge.
Ein veraltet anmutendes Wort für durchaus aktuelle Fragen der umfassenden Unterhaltsregelung. „Ausbedungen“ werden bei Hofübergaben, aber auch im gewerblichen und privaten Bereich, Forderungsrechte, die vom Wohnrecht bis zum Anspruch auf Bezahlung der Kosten für einen Grabstein reichen. Der massive Einfluss von Ausgedinge-Reallasten/Rechten auf Liegenschaften wirft komplexe Fragen der Bewertung, Verzinsung und Versteuerung auf.
Mag. Christian Lenoble
 
Was ist ein Ausgedinge?
Lebenslange Verknüpfung mit der Liegenschaft.
Die Menschen werden immer älter, nur der Liegenschaftsbewerter merkt es nicht und agiert mit zeitlich überholten Barwertfaktoren und Sterbetafeln.
HR DI Friedrich Bauer
 
Statistiken/Indizes/Tabellen
Baupreisindex, Baukostenindex, Immobilienpreisspiegel.
Wodurch unterscheiden sich Baupreisindex und Baukostenindex voneinander. Entwicklung der Kaufpreise von Eigentumswohnungen in Wien laut Immobilienpreisspiegel der WKÖ.
Mag. Michael Ehlmaier, MRICS
Immobilienmarkt Prag
Fakten und Trends.
Erholt sich der Immobilienmarkt in Prag vor den anderen CEE Hauptstädten? Zahlreiche Anzeichen sprechen dafür.
Mag. Michael Ehlmaier, MRICS
 
Fruchtgenuss im Steuerrecht
Fruchtgenussrechte.
Für die Liegenschaften werden oft Fruchtgenussrechte aus diversen Überlegungen vereinbart. Für die steuerliche Anerkennung sind jedoch bestimmte Kriterien zu beachten.
Mag. Karin Fuhrmann, Co-Autor: Mag. Manfred Kunisch, Steuerberater bei TPA Horwath
 
OGH.
Rechtsprechung zur Erfüllung der Pflichten aus dem Ausgedinge.
FH-Doz. Mag. Christoph Kothbauer
Grundsätzlich ist nicht nur der Übernehmer der Liegenschaft, sondern auch sein Rechtsnachfolger zur Fertigstellung der Ausgedingswohnung verpflichtet
(OGH 22. 11. 1994, 4 Ob 572/94)
Übernahme des Ausgedinges im Wege der Versteigerung in Anrechnung auf das Meistbot: Reichen die Zinsen aus dem Deckungskapital nicht (mehr) aus, kann der Ersteher auf das Deckungskapital selbst zurückgreifen (§§ 225f EO)
(OGH 4. 7. 1984, 3 Ob 59/84)
 
Wertsteigerung durch Mehrertrag aus Solarenergie?
Nachhaltigkeit.
Mit dem diesjährigen Real Estate Award 2009 der Donau Universität Krems und des Sponsors ING Real Estate Investment Management wurde der Projektvorschlag ausgezeichnet, die Parkplätze des Shopping Centers Olympia Plzen mit Sonnenkollektoren zu überdachen.
Dr. Jürg R. Bernet, MSc MBA MRICS
 
Heimo Kranewitter
Sind Hypotheken als Lasten bei der Verkehrswertermittlung zu berücksichtigen?
Ist eine Befundaufnahme vor Ort unbedingt notwendig?
Welche Auskünfte sind bei der Baubehörde einzuholen?