immolex
Neues Miet- und Wohnrecht
Inhaltsverzeichnis
| ISSN: | 1605-2536 |
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| Reihe: | immolex - Neues Miet- und Wohnrecht |
| Verlag: | Manz Verlag Wien |
| Format: | Zeitschrift |
| Jahrgang 2018 - mehr unter www.immolex.at |
| Erhöhter Mietzins und verbotene Ablöse | |
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immolex 2018, 97
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| aus MANZ Wohnrecht online: Inhaltsübersicht auf rdb.at |
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| Mietrecht | |
| Gleichwertigkeit der Nutzung eines Immobilienbüros anstelle einer RA-Kanzlei | |
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OGH 10. 2. 2018, 5 Ob 216/17a
§§ 1, 12a MRG
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immolex-LS 2018/24
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| Zur Unzulässigkeit der Überwälzung von durch erhöhte Hauptmietzinse bewirkten Investitionen an allgemeinen Teilen | |
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OGH 20. 11. 2017, 5 Ob 198/17d
§§ 18, 27 MRG
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immolex-LS 2018/25
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| Strom- und Wasserausfälle samt Liftausfall als Mietzinsminderung gem § 1096 ABGB | |
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OGH 30. 1. 2018, 1 Ob 235/17s
§ 1096 ABGB
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immolex-LS 2018/26
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| Kein Anhebungsrecht gegen den nicht gem § 14 Abs 2 MRG eintretenden Erben | |
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OGH 13. 2. 2018, 5 Ob 176/17v
§ 46 MRG
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immolex-LS 2018/27
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| Wohnungseigentumsrecht | |
| Zum Erfordernis der Neuparifizierung bei Abspaltung und Verselbständigung eines WE-Zubehörobjekts | |
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OGH 18. 1. 2018, 5 Ob 205/17h
§§ 10, 56 Abs 4 WEG
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immolex-LS 2018/28
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| Konkludente Änderung der Widmung des WE-Objekts | |
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OGH 13. 2. 2018, 5 Ob 6/18w
§ 16 WEG; § 523 ABGB
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immolex-LS 2018/29
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| Liegenschaftsrecht | |
| Wohnungsfruchtgenuss/schlichter Fruchtgenuss – unterschiedliche Behandlung beim Grundbuch | |
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OGH 18. 1. 2018, 5 Ob 211/17s
§ 509 ABGB; § 94 GBG
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immolex-LS 2018/30
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| Konsumentenschutzrecht | |
| Amtswegige Verwertung von amtlichem Wissen bei der Zuständigkeit bei Übergabsaufträgen | |
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OGH 30. 1. 2018, 1 Ob 223/17a
§ 14 KSchG
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immolex-LS 2018/31
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| Der Unterbrechungsantrag als taktisches Element der Prozessführung | |
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Grundsätzlich steht es Parteien frei, in einem Verfahren einen Rechtsstandpunkt einzunehmen, der uU einem zur gleichen Zeit anhängigen anderen Verfahren abträglich wäre. Nach der Rechtsprechung ist dies zulässig, um so eine Parteiendisposition iS eines taktischen Elements der Prozessführung zu ermöglichen. § 190 ZPO; § 37 MRG
Bestandverfahren; Präjudizialität; Verfahrensunterbrechung; Verfahrensgegenstand; Hauptfrage
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immolex 2018, 102
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| Erwachsenenschutz und Wohnungseigentum | |
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Da die Eigentümergemeinschaft eine „Zwangsgemeinschaft“ ist und man sich die Miteigentümer nicht aussuchen kann, kann es auch jederzeit geschehen, dass man mit dem Problem der Handlungsunfähigkeit und mangelnder Entscheidungsfähigkeit von einem Miteigentümer konfrontiert wird. Es ist daher für jeden Miteigentümer wichtig zu wissen, worauf zu achten ist, wenn eine Erwachsenenvertretung behauptet wird. § 24 WEG; §§ 239ff ABGB
Erwachsenenschutz; Geschäftsfähigkeit; Erwachsenenvertretung; Vorsorgevollmacht
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immolex 2018, 105
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| Datenschutz im Wohnrecht | |
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Am Thema Datenschutz kommt dieser Tage wohl kaum jemand vorbei – ab 25. 5. 2018 ist die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (im Folgenden kurz „DSGVO“) unmittelbar anwendbar. Auch für die Immobilienbranche stellen sich iZm der DSGVO zahlreiche Fragen. Der folgende Artikel versteht sich als Versuch einer überblicksmäßigen Aufarbeitung ausgewählter Bestimmungen ohne Anspruch auf Vollständigkeit, da eine detaillierte Abhandlung im Rahmen des gegenständlichen Artikels aufgrund der Komplexität des Themas und der Vielzahl an Fragestellungen im Detail nicht möglich ist; schon gar nicht für alle unterschiedlichen Beteiligten der Immobilienbranche. Art 6 Abs 1 lit a, Art 13, 14 DSGVO
personenbezogene Daten; Einwilligung zur Verarbeitung von Daten; Erlaubnistatbestand; Auskunftspflichten; Videoüberwachung
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immolex 2018, 108
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| Zu den Grenzen der Vollmacht des Verwalters | |
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§ 2 Abs 5, §§ 18, 20 WEG
Wohnungseigentum; Verwalter; Verwaltungsvertrag; Vollmacht; Vertretungsbefugnis; Eigentümergemeinschaft; Teilrechtsfähigkeit; Liegenschaftsverwaltung; Verfügung; Verwaltungsverfahren; subjektiv-öffentliche Rechte
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immolex 2018, 128
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| Rechtsprechung | |
| Erhaltungspflicht des Vermieters trotz eigenmächtiger Mieteränderungen | |
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OGH 20. 11. 2017, 5 Ob 122/17b
§§ 3, 9 MRG
Erhaltungspflicht; allgemeiner Teil; eigenmächtige Änderung; bauliche Änderungen durch Mieter; Lichtkuppel
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immolex 2018/35
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| Dringendes Wohnbedürfnis des Eintrittsberechtigten | |
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OGH 23. 1. 2018, 4 Ob 210/17m
§ 30 Abs 2 Z 5 MRG
Tod des Mieters; Eintrittsrecht; dringendes Wohnbedürfnis
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immolex 2018/36
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| Stillschweigender Verzicht auf einen Kündigungsgrund | |
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OGH 24. 1. 2018, 3 Ob 186/17z
§§ 863, 1444 ABGB; § 30 Abs 2 Z 3 MRG
strafbare Handlung; stillschweigender Kündigungsverzicht
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immolex 2018/37
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| Zu eigenmächtigen baulichen Veränderungen des Mieters | |
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OGH 20. 12. 2017, 8 Ob 123/17x
§ 1118 ABGB
erheblich nachteiliger Gebrauch; bauliche Veränderungen; fehlende Zustimmung
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immolex 2018/38
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| Rechtsprechung | |
| Zum Klagebegehren bei Übertragung von Miteigentumsanteilen gem § 10 Abs 4 WEG | |
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OGH 21. 12. 2017, 5 Ob 139/17b
§ 10 Abs 4 WEG
Übertragung von Miteigentumsanteilen
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immolex 2018/39
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| Grundbücherliche Durchführung bei Wegfall von WE-Objekten durch Verzicht | |
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OGH 18. 1. 2018, 5 Ob 147/17d
§ 10 Abs 4, § 35 Abs 1 WEG
Verzicht auf Wohnungseigentum; Änderung der Miteigentumsanteile; vereinfachtes Berichtigungsverfahren; Durchführung im Grundbuch
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immolex 2018/40
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| Rechtsprechung | |
| Antrag auf Einverleibung einer Dienstbarkeit | |
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OGH 26. 9. 2017, 5 Ob 162/17k
§ 521 ABGB; § 12 GBG
Wohnrecht; Wohnungsgebrauchsrecht; Einverleibung eines Wohnrechts
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immolex 2018/41
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| Einverleibung eines Veräußerungs- und Belastungsverbots | |
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OGH 26. 9. 2017, 5 Ob 131/17a
§ 364c ABGB; §§ 8, 32 GBG
Veräußerungs- und Belastungsverbot; Aufsandungserklärung
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immolex 2018/42
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| Rechtsprechung | |
| Anspruch eines Teilhabers auf Aufhebung der EigG ist ein unbedingter | |
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OGH 27. 6. 2017, 5 Ob 64/17y
§ 830 ABGB
Aufhebung der Eigentümergemeinschaft; Unzeit; Nachteil
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immolex 2018/43
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| Rechtsprechung | |
| Hauptwohnsitzbefreiung – Wohnung in einem „Zinshaus“, die vom Alleineigentümer benützt wird, fällt nicht unter den Begriff „Eigentumswohnung“ | |
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VwGH 22. 11. 2017, Ra 2017/13/0002 (BFG 3. 11. 2016)
§ 18 Abs 1 Z 3 lit b EStG 1988 idF BudgetbegleitG 2011 bzw idF AbgÄG 2012; § 30 Abs 2 Z 1 lit b EStG 1988; § 2 WEG 2002
Hauptwohnsitzbefreiung; Wohnung des Alleineigentümers im Zinshaus; Eigentumswohnung; Eigenheim; Grundstücksveräußerung
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immolex 2018/44
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