Die immolex 05 erscheint am 16.05.2012
immolex
Inhaltsverzeichnis
| ISSN: | 1605-2536 |
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| Reihe: | immolex - Neues Miet- und Wohnrecht |
| Verlag: | Manz'sche Verlags- und Universitätsbuchhandlung |
| Format: | Zeitschrift |
| Jahrgang 2012 - mehr unter www.immolex.at , 2012 |
| Sehr geehrte Leserin, geschätzter Leser! | |
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immolex 2012, 129
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| aus MANZ Wohnrecht online – wohnrecht.manz.at |
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| Mietrecht | |
| Fehlender Stand der Technik kein geeigneter Einwand gegen aufgetragene Erhaltungsarbeiten | |
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OGH 20. 3. 2012, 5 Ob 24/12h
§ 3 MRG
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immolex-LS 2012/38
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| Erhaltungsarbeit trotz Baubewilligung | |
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OGH 20. 3. 2012, 5 Ob 24/12h
§ 3 MRG
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immolex-LS 2012/39
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| Eigenbedarf trotz Adaptierungsbedarf? | |
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OGH 28. 2. 2012, 4 Ob 18/12v
§ 30 Abs 2 Z 9 MRG
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immolex-LS 2012/40
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| Zur Pfändung des Bestandgeberpfandrechts | |
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OGH 22. 2. 2012, 3 Ob 243/11y
§ 42 Abs 1 MRG
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immolex-LS 2012/41
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| Entstehen des Bestandgeberpfandrechts | |
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OGH 22. 2. 2012, 3 Ob 243/11y
§ 1101 ABGB
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immolex-LS 2012/42
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| Wohnungseigentumsrecht | |
| Widmung als ausschließliches Element für die Nutzwertfestsetzung | |
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OGH 20. 3. 2012, 5 Ob 157/11s
§ 3 Abs 2, § 9 Abs 2, § 52 Abs 1 Z 1 WEG
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immolex-LS 2012/43
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| Zur Kostenersatzpflicht der Eigentümergemeinschaft für Löschung der Klagsanmerkung gem § 27 WEG | |
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LG Innsbruck 5. 1. 2012, 4 R 496/11m
§ 27 WEG
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immolex-LS 2012/44
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| Streitiges Verfahren bei Klagen der Eigentümergemeinschaft gem § 27 WEG | |
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OGH 20. 3. 2012, 5 Ob 28/12x
§ 27 WEG
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immolex-LS 2012/45
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| Baurecht | |
| Zur baurechtlichen strafrechtlichen Verantwortlichkeit von Wohnungseigentümern bei Säumnis des Verwalters | |
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VwGH 28. 2. 2012, 2012/05/0042
§§ 18, 28, 29 WEG; § 833 ABGB; §§ 129, 135 BO für Wien
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immolex-LS 2012/46
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| 5. Klausel-Entscheidung: Ein kritischer Überblick | |
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Die neue Entscheidung hat durchaus Spektakuläres zu bieten, will aber auch weitergedacht werden und erfordert differenzierendes Lesen. §§ 3, 8 MRG; § 879 Abs 3, §§ 1096, 1098, 1109, 1111 ABGB; §§ 6, 9, 28ff KSchG
Ausmalen; Endrenovierung; gröbliche Benachteiligung; Sinngleichheit; Rechtsschutzbedürfnis; Verbandsklage
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immolex 2012, 134
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| Mieterpflichten und Verbote – Ein Fass ohne Boden oder neue Hoffnung für Vermieter? | |
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„Mein Mieter muss das machen und das darf er ja nicht“, solche Vorgaben sind das tägliche Brot eines Vertragsverfassers. Die Klausel-Entscheidungen der letzten Jahre haben verdeutlicht, dass dabei aber besondere Vorsicht angebracht ist. Im Folgenden sollen die Konsequenzen von Klausel 27 der 5. Klausel-Entscheidung an Hand der immer mehr ins Zentrum rückenden gröblichen Benachteiligung iSd § 879 Abs 3 ABGB aufgezeigt werden. §§ 3, 8, 21, 22, 23, 24 MRG; §§ 1096, 1098, 1099, 1109, 1111 ABGB; § 9 KSchG; §§ 31, 32 Abs 2, § 37 Abs 5, § 38 Abs 1 Z 4 WEG; §§ 13a ff TabakG
Ausmalen; Endrenovierung; gröbliche Benachteiligung; Rücklage; Rauchen; Rauchverbot; Tierhaltung
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immolex 2012, 137
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| Zum Begriff der „sinngleichen Klausel“ im Rahmen der Klauselüberprüfung nach §§ 28ff KSchG | |
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Mit der 5. Klausel-Entscheidung hat der OGH (unter anderem) erstmals ausführlich zu der Frage Stellung genommen, was im Rahmen eines Verbandsklageverfahrens nach §§ 28ff KSchG unter einer „sinngleichen Klausel“ zu verstehen ist, und dieses Verständnis konkret an einer Reihe von bestandrechtlichen Klauseln abgehandelt. §§ 6, 28, 29 KSchG; § 879 Abs 3 ABGB; § 528 Abs 1 ZPO; § 7 EO
Konsumentenschutz; Mietvertragsklausel; sinngleiche Klausel; Verbandsklageverfahren
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immolex 2012, 141
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| Wenn die Arbeiterkammer im Interesse der Vermieter klagt | |
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Die 5. Klausel-Entscheidung des OGH hat teils Kurioses, aber auch höchst Interessantes zu bieten. Ein Streifzug. §§ 28, 29 KSchG; § 4 AKG; Art 120a B-VG
Verbandsprozess; Verbraucher-Verbraucher-Geschäft; Verbandsinteresse; AGB; sinngleiche Klausel
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immolex 2012, 145
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| Hausbrieffachanlagen: Die Post muss zahlen | |
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§ 34 Abs 8, 9 und 10 PMG; Art 7 Abs 1 B-VG; Art 1 1. ZPEMRK; Art 2 und 5 StGG
Hausbrieffachanlagen; Austauschverpflichtung; Post AG; Universaldienstbetreiber
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immolex 2012, 160
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| Rechtsprechung | |
| Zu den Voraussetzungen einer Mietzinsanhebung nach § 12a Abs 3 MRG | |
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OGH 21. 12. 2011, 9 Ob 53/11a
§ 12a Abs 3 MRG
Machtwechsel; juristische Person; Mietzinsanhebung
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immolex 2012/47
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| Mietzinsanhebung bei Eintritt naher Angehöriger | |
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OGH 17. 1. 2012, 4 Ob 204/11w
§ 46 MRG; § 14 ZPO
einheitliche Streitpartei; notwendige Streitgenossenschaft; Mitmieter; Mietzinsanhebung
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immolex 2012/48
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| Rechtsprechung | |
| Voraussetzungen für ein Abgehen von der Regelung des § 34 Abs 4 WEG | |
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OGH 13. 12. 2011, 5 Ob 57/11k
§§ 24, 29, 34 Abs 4 WEG
Wohnungseigentum; Abrechnung; Bewirtschaftungskosten; Überschuss; Gutschrift; Abgehen; Vereinbarung
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immolex 2012/49
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| Rechtsprechung | |
| Haftung für Schäden durch umstürzenden Kran | |
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OGH 13. 12. 2011, 5 Ob 190/11v
§ 364a ABGB
Ausgleichsanspruch; Baumaßnahmen; Kran; Umstürzen; betriebstypische Schäden
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immolex 2012/50
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| Voraussetzungen des Ausgleichsanspruchs | |
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OGH 24. 8. 2011, 3 Ob 95/11h
§ 364b ABGB
Schaden; Grundstück; Vertiefung; Ausgleichsanspruch
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immolex 2012/51
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| Einvernehmliche Grenzfestlegung | |
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OGH 28. 1. 2011, 6 Ob 256/10f
§§ 851, 1380 ABGB; § 52 Z 5 VermG
Grenzfestsetzung; einvernehmliche Grenzfestlegung; Mappenberichtigung
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immolex 2012/52
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| Rechtsprechung | |
| Ausklammerung einer „gemeinschaftlichen Fläche“ aus der Gegenüberstellung der privat und betrieblich genutzten Flächen | |
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VwGH 28. 9. 2011, 2006/13/0077 (UFS v 18. 11. 2004)
§§ 1, 12 UStG 1994; §§ 2, 20 EStG 1988
private – betriebliche Nutzung; gemeinschaftliche Fläche; Herstellungskosten; Abbruchkosten; Abschreibung
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immolex 2012/53
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