immolex
Inhaltsverzeichnis
| ISSN: | 1605-2536 |
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| Reihe: | immolex - Neues Miet- und Wohnrecht |
| Verlag: | Manz'sche Verlags- und Universitätsbuchhandlung |
| Format: | Zeitschrift |
| Jahrgang 2012 - mehr unter www.immolex.at , 2012 |
| Sehr geehrte Leserin, geschätzter Leser! | |
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immolex 2012, 33
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| aus MANZ Wohnrecht online – wohnrecht.manz.at |
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| Mietrecht | |
| Mietzinsminderung Dritter als Schadenersatzforderung bei mangelhafter Werkleistung | |
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OGH 20. 12. 2011, 4 Ob 137/11t; OGH 21. 12. 2011, 7 Ob 193/11z (letzter Satz)
§§ 1096, 1168a, 1295ff ABGB
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immolex-LS 2012/11
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| Liegenschaftsrecht | |
| Öffentlich-rechtliche Verpflichtung kein Eigentümerservitut | |
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OGH 9. 11. 2011, 5 Ob 195/11d
§ 94 GBG; §§ 472ff ABGB
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immolex-LS 2012/12
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| Erhaltungspflicht des Fruchtnießers | |
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OGH 6. 12. 2011, 10 Ob 85/11i
§§ 513, 514, 515, 1096 ABGB
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immolex-LS 2012/13
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| Kein Miteigentum bei fiduzarischer Substitution | |
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OGH 6. 12. 2011, 10 Ob 85/11i
§ 838a ABGB
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immolex-LS 2012/14
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| Haftung für umstürzende Bäume gem § 1319 ABGB | |
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OGH 29. 11. 2011, 2 Ob 203/11h
§ 1319 ABGB
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immolex-LS 2012/15
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| Grundbuchsrecht | |
| Eintragung von auf dem öffentlichen Recht beruhenden Lasten | |
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OGH 9. 11. 2011, 5 Ob 195/11d
§§ 20, 33, 52 GBG
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immolex-LS 2012/16
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| Bindung des Grundbuchsgerichts an Verwaltungsbescheid | |
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OGH 9. 11. 2011, 5 Ob 195/11d
§ 94 GBG
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immolex-LS 2012/17
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| Verbücherung eines eingeschränkten Belastungs- und Veräußerungsverbots | |
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OGH 9. 1. 2011, 5 Ob 196/11a
§ 364c ABGB; § 94 GBG
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immolex-LS 2012/18
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| Wohnsitz und Zweitwohnsitz im Steuerrecht | |
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Der Begriff des „Wohnsitzes“ findet sich im Steuerrecht in vielerlei Formulierungen mit zum Teil gravierenden steuerlichen Auswirkungen. Nachstehend einige Hinweise zu den unterschiedlichen Begriffsbestimmungen. § 16, 30 EStG; § 26 Abs 1 BAO; § 1 Abs 2 Z 4 MRG
doppelte Haushaltsführung; Doppelwohnsitz; Hauptwohnsitz; Zweitwohnsitz
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immolex 2012, 38
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| Der Kündigungsgrund der Nichtbenützung | |
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Die Tatsache allein, dass ein Mieter mehrere Wohnungen besitzt, ist für sich allein kein ausreichendes Kriterium für eine Kündigung. Ob ein Kündigungsgrund vorliegt, hängt davon ab, ob gegenständliche Wohnung regelmäßig verwendet wird und ob der Mieter oder dessen Eintrittsberechtigte ein dringendes Wohnbedürfnis haben. Welche Voraussetzungen im Einzelfall den Tatbestand der Nichtbenützung iSv § 30 Abs 2 Z 6 MRG erfüllen bzw wann ein Mieter aus diesem Grund gekündigt werden kann, wird anhand der Rechtsprechung geprüft. § 30 Abs 2 Z 6 MRG
Zweitwohnsitz; Kündigungsgrund; Nichtbenützung; regelmäßige Verwendung; dringendes Wohnbedürfnis
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immolex 2012, 40
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| Maßnahmen gegen einen pflichtwidrig handelnden Wohnungseigentümer | |
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Oft neigen WEer, die nicht selbst in ihrer Wohnung wohnen, dazu, es mit ihren Verpflichtungen nicht allzu ernst zu nehmen. Das WEG sieht als Sanktionsmöglichkeit gegen einen WEer, der seinen aus der miteigentumsrechtlichen Stellung entstammenden Pflichten gegenüber der Eigentümergemeinschaft und/oder einem einzelnen WEer nicht nachkommt, die Ausschlussklage (§ 36 WEG) und als Sicherungsinstrument das Vorzugspfandrecht (§ 27 WEG) vor. §§ 27, 36 WEG
Ausschlussklage; Vorzugspfandrecht
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immolex 2012, 46
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| Benützungsregelungen über Kfz-Abstellplätze | |
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§ 17 WEG
Benützungsvereinbarung; Benützungsregelung; Gebrauchsregelung; Gebrauchsordnung; Turnuslösung; Rotationslösung
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immolex 2012, 64
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| Rechtsprechung | |
| Zu den Voraussetzungen für wesentliche Änderungen des Mietgegenstands | |
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OGH 25. 8. 2011, 5 Ob 115/11i
§ 9 MRG
Einbruchsdiebstahl; Sicherungsmaßnahme; Alarmanlage; Verkehrsübung; Zustimmung
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immolex 2012/14
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| Wegen Unternehmensverpachtung angehobener Mietzins jedenfalls wertgesichert | |
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OGH 13. 10. 2011, 1 Ob 129/11v
§ 12a Abs 5 MRG; § 985 ABGB
Unternehmensverpachtung; Unternehmensveräußerung; angemessener Mietzins; Anhebung; Wertsicherung
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immolex 2012/15
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| Rechtsprechung | |
| Erhaltungspflicht bei ernsten Schäden nach erfolgter Änderung gem § 16 Abs 2 WEG | |
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OGH 13. 12. 2011, 5 Ob 170/11b
§ 16 Abs 2, § 28 Abs 1 Z 1, § 30 Abs 1 Z 1 WEG; § 3 Abs 2 Z 2 MRG
Erhaltungspflicht; allgemeiner Teil; ernster Schaden; eigenmächtige Änderung; Umbauten
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immolex 2012/16
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| Rechtsprechung | |
| Vollstreckung nachbarrechtlicher Unterlassungsansprüche | |
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OGH 13. 4. 2011, 3 Ob 54/11d
§ 364 Abs 2 ABGB; § 355 EO
Immissionen; Unterlassung; Erfolgsverbot; Exekution; Abhilfemaßnahme
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immolex 2012/17
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| Einbringung einer Liegenschaft in Gesellschaft als Vorkaufsfall | |
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OGH 7. 7. 2011, 5 Ob 14/11m
§§ 1072, 1078 ABGB
Vorverkaufsrecht; Vorkaufsfall; Veräußerungsarten; Sacheinlage; Einlösungspreis; Veräußerungsverbot
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immolex 2012/18
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| Rechtsprechung | |
| Doppelte Beglaubigung bei Trennung von Titel- und Aufsandungsurkunde? | |
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OGH 7. 7. 2011, 5 Ob 114/11t
§§ 31, 32 GBG
Beglaubigung; Titelurkunde; Aufsandungserklärung; Einverleibung
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immolex 2012/19
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| Rechtsprechung | |
| Verdienstliche Tätigkeit des Immobilienmaklers | |
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OGH 5. 5. 2011, 2 Ob 91/10m
§§ 6, 16 MaklerG
Provision; Namhaftmachung; verdienstliche Tätigkeit; adäquater Kausalzusammenhang
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immolex 2012/20
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| Rechtsprechung | |
| Keine Berücksichtigung der Kosten für doppelte Haushaltsführung bei Zumutbarkeit der täglichen Rückkehr zum Familienwohnsitz | |
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VwGH 15. 9. 2011, 2008/15/0239 (UFS 13. 6. 2008)
§ 16 Abs 1, § 20 Abs 1 EStG 1988
Werbungskosten; doppelte Haushaltsführung; tägliche Rückkehr zum Familienwohnsitz; Familienheimfahrt
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immolex 2012/21
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| Fremdfinanzierte Vorsorgewohnung – Beurteilung als Liebhaberei, weil in der Prognoserechnung die Zinsenbewirtschaftung nicht hinreichend konkretisiert wurde | |
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VwGH 27. 4. 2011, 2008/13/0162 (UFS 26. 6. 2008)
§§ 1, 2, 6 LVO
Vorsorgewohnung; Fremdwährungskredit; Liebhabereivermutung; absehbarer Zeitraum; Prognoserechnung; Werbungskosten
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immolex 2012/22
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